POZIV ZA ISKAZIVANJE INTERESA

Projekt

Grad Sinj (u daljnjem tekstu: Grad) traži privatnog partnera, tj. poduzetnika ili udružene privatne poduzetnike (u daljnjem tekstu: Izvršitelj), koji ce svojim sredstvima financirati i ostvariti Projekt gradske športske dvorane.Projekt ce se ostvariti sukladno ugovoru s Gradom (Ugovor) uz primjenu modela javno-privatnog partnerstva (JPP) poznatog pod nazivom privatna financijska inicijativa (Private Financing Initiative PFI).

Kratki opis komponenti Projekta

Nova gradska športska dvorana planira se izgraditi na Trgu Gojka Šuška u Sinju . Sportska dvorana je projektirana u cetri razine pravilnog tlocrtnog oblika : podrum (R1) ; podrum-prizemlje (R2) ; podrum-kat (R3) ; podrum-potkrovlje (R4).Smještena je na gradevnu parcelu površine 13.598,00 m2 , bruto površine 9 994,68 m2.Za gradsku športsku dvoranu postoji gradevna dozvola.Po dovršetku izgradnje taj ce se objekat iznajmiti na korištenje Gradu pod uvjetima i trajanju odredenom ugovorom.

Svrha Projekta

U ovom projektu , javni partner (Grad) ostvaruje svoje interese dobivanjem odgovarajuceg športskog prostora za potrebe Grada.Nakon isteka trajanja Ugovora , izgradena zgrada prenosi se Gradu u puno besteretno vlasništvo, te povratom prava gradenja na zemljištu.Privatni partner (Izvršitelj) ostvaruje svoje interese iznajmljivanjem gradske športske dvorane za potrebe Grada kroz 30 godina, cime se omogucuje povrat uloženih sredstava i stvaranje moguce dobiti.

Pravni okvir

Pravni temelj Projekta oslanjat ce se na pravu gradenja koje ce se Ugovorom prenijeti na Izvršitelja sukladno Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00 i 114/01).Na temelju prava gradenja Izvršitelj postaje vlasnik nove gradske športske dvorane koja ce se tek izraditi , za vrijeme trajanja odredeno Ugovorom, dok zemljište ostaje u vlasništvu Grada.

Podjela prava i obveza

Tvrtka koja izmedu izabranih po ovom pozivu za iskazivanje interesa, podnese najpovoljniju obvezujucu ponudu, osnovat ce tvrtku posebne namjene (Special Purpose Vehicle –SPV) koja ce biti Izvršitelj Ugovora.Temeljna prava i dužnosti izmedu Grada i Izvršitelja u ostvarenju Ugovora, bit ce kako slijedi:

Izvršitelj ce sukladno Ugovoru , na osnovi ustupljenog prava gradenja:

a) Nakon potpisa Ugovora izgraditi gradsku športsku dvoranu prema glavnom i izvedbenom projektu, upravljati i održavati u roku od 30 godina.

b) Izvršitelj ce moci , u dogovoru s Gradom mijenjati elemente iz glavnog i izvedbenog projekta u svrhu optimizacije ukupnih životnih troškova.

c) Izvršitelj ce koristiti vlastita sredstva , bez financijskog sudjelovanja i jamstava Grada.

d) Predvideno je da izgradnja gradske športske dvorane traje 12 mjeseci od dana sklapanja Ugovora.

e) Grad ce izgradenu gradsku športsku dvoranu koristiti kroz najam u vrijeme i na nacin utvrden Ugovorom, te redovito placati Izvršitelju mjesecnu najamninu za takvo njeno korištenje i to tijekom razdoblja predvidenog Ugovorom.

f) Cijena najma gradske športske dvorane koju ce Grad placati Izvršitelju tijekom trajanja Ugovora sadrže dobit i sve troškove Izvršitelja, ukljucujuci i troškove upravljanja i održavanja dvorane i to je jedina naknada koju ce za svoj ulog i rad kroz cijelo vrijeme trajanja Ugovora od Grada primati Izvršitelj.

g) Pravo gradenja stupit ce na snagu kada se steknu uvjeti odredeni Ugovorom.Trajanje prava gradenja za gradsku športsku dvoranu može se sporazumno produžiti ,ako za to postoje opravdani razlozi.

i) Razdoblje pružanja Izvršiteljevih usluga Gradu na gradskoj športskoj dvorani zapocet ce odmah nakon ishodenja uporabne dozvole.

j) Istekom razdoblja korištenja prava gradenja, Izvršitelj predaje gradsku športsku dvoranu u posjed i vlasništvo Gradu bez naknade.

Uvjeti za prihvat iskaza interesa

Zainteresirane tvrtke moraju dostaviti sve potrebne informacije za dokazivanje kvalificiranosti i sposobnosti za obavljanje posla koji je predmet ovog poziva, kao što su:

a) podci o registraciji tvrtke s potpunom organizacijskom strukturom

b) ugovor o konzorciju ,ako prijavu podnose udružene tvrtke

c) izjavu o nekažnjavanju u vezi s sudjelovanjem u kriminalnoj organizaciji, korupciji,prijevari ili pranju novca, ovjerena od nadležnog tijela

d) izvještaj o poslovanju i financijskom stanju tvrtke (ili tvrtki, u slucaju konzorcija) tijekom zadnjih pet godina,ovjereni od ovlaštenog revizora

e) dokaze o odgovarajucem iskustvu, s potvrdenim referencama u financiranju, gradnji, održavanju, gospodarenju (Facility Management) objektima iste ili slicne namjene

f) imena i životopisi kljucnih kadrova, te svih clanova uprave i nadzornog odbora

g) prijedlog modaliteta i mogucnosti financiranja

h) brošure, katalozi i sl.

Postupak izbora

Postupak izbora najpovoljnijeg ponuditelja odvijati ce se sukladno Smjernicama za primjenu ugovornih oblika javno privatnog partnerstva (NN 98/06).

Grad ce po svom nahodenju , odabrati tri do cetri tvrtke (ili konzorcija) koje su na temelju svojih prijava dokazale najvece iskustvo i najbolju sposobnost da provedu Projekt.Grad ce pozvati odabrane tvrtke da sudjeluju u „natjecateljskom dijalogu“, sukladno odgovarajucim smjernicama EU-a u svrhu prepoznavanja i utvrdivanja tehnickih i drugih rješenja kojima ce se udovoljiti potrebama i zahtjevima Grada.Tijekom trajanja „natjecateljskog dijaloga“ mogu se razmotriti svi aspekti ugovora s izabranim ponuditeljima , pazeci pri tome da se sve dobivene informacije cuvaju kao tajna te da nece biti davanja informacija što bi nekim ponuditeljima moglo dati prednost pred drugima.

Podnošenje obvezujuce ponude

Nakon što Grad objavi da je „natjecateljski dijalog“ završen i nakon što o tome obavijesti ponuditelje, izabrane tvrtke bit ce pozvane da u odredenom roku podnesu konacne obvezujuce ponude na temelju jednog ili više rješenja utvrdenih tijekom dijaloga.Te ce ponude sadržavati ponudene cijene iznajmljivanja gradske športske dvorane.

Ove ponude mogu , na zahtjev Grada, biti pojašnjene, sppecificirane i prilagodene.Medutim takvo pojašnjenje, specifikacija, prilagodba ili dodatna informacija ne može ukljucivati promjene temeljnih osobina ponude ili poziva na podnošenje ponude kako bi se onemogucilo narušavanje tržišnog natjecanja ili diskriminirajuceg ucinka.

Povjerenstvo koje je izabralo Gradsko poglavarstvo, procjeniti ce primljene konacne ponude na temelju kriterija za dodjelu koji ce biti u pozivu za podnošenje konacnih ponuda i birati ekonomski najisplativiju ponudu.

Na zahtjev Grada , od ponuditelja koji je predao ponudu prepoznatu kao ekonomski najpovoljniju može biti zatraženo da pojasni aspekte ponude ili da potvrdi obveze sadržane u ponudi, pod uvjetom da se ne mijenjaju bitni aspekti ponude ili poziva na podnošenje ponude i ne omoguci narušavanje tržišnog natjecanja ili uzrokovanje diskriminacije.

Grad zadržava pravo da ne izabere ni jednu od dostavljenih ponuda.

Prijava o iskazivanju interesa

Pismo – prijava u kojem se iskazuje interes mora biti dostavljeno u zatvorenoj omotnici s naznakom

„JPP gradska športska dvorana – ne otvarati“ , na adresu

Grad Sinj

Gradonacelnik

Dragašev prolaz 10

21230 Sinj

Hrvatska

do 12.03.2007. do 12 sati bez obzira na nacin dostave.

Dodatne informacije

Sve dodatne informacije zainteresirani mogu dobiti na e-mail adresi snjezan.sentija@sinj.hr

ili na telefon 021/821-081